Купил апарты на Бали с доходностью 20% годовых

Одной из моих целей на 2023 год было «Начать откладывать в фонд покупки виллы на Бали. Покупка в 2024-ом». В итоге вливаю деньги уже во второй объект.

✔️ Почему? На острове сейчас настоящий инвест бум. Цены растут, как на дрожжах. При этом комфортного жилья все равно не хватает! Я сам с трудом за месяц активных поисков нашел себе виллу за 1,6 млн + к/у в год. Это 140 000 рублей/мес. При этом это очень выгодно.

✔️ Как так вышло? Во-первых, у меня много друзей и знакомых, которые либо покупают, либо строят. На Бали невозможно убрать этот информационный фон.

Во-вторых, мой «фонд на покупку виллы» начал резко расти из-за дохода и продажи некоторых активов.

В-третьих, я поймал очень выгодное предложение.

✔️ Что за апарты? На острове есть модный район, где уже почти невозможно найти землю. Мои товарищи каким-то чудом смогли купить неплохой кусок рядом с океаном.

Они строят несколько 2-х этажных таунхаусов и 18 апартов. Я купил юнит на самом верхнем этаже. То есть виду не будут мешать уже построенные строения перед нашим домом.

✔️ Сколько стоят? 140 000 долларов

✔️ Как заработать?

1. Флип. Это когда покупаешь на ранней стадии и продаешь в конце стройки. Учитывая, что строят тут все за 1 год, то можно заработать 50-60% в год.

2. Рента. Другой вариант - это сдача готового объекта в краткосрочную аренду. После завершения стройки дом передается в управление другой компании за 20% от прибыли. В зависимости от загруженности доходность составит 15-25% годовых.

✔️ Почему это безопасно? Сделка оформляется на мою компанию. Можно оформить на физлицо. Но все равно есть множество нюансов. Это тема нескольких постов.

✔️ Тоже хочу! Если вам тоже интересно узнать про покупку недвижимости на Бали, напишите мне в личный тг @simonkibalo - я отвечу на ваши вопросы.

Сегодня вечером расскажу про то, как выдал сам себе кредит с помощью криптовалюты.

🔥 - очень интересно, расскажи еще 🌚 - хотел бы тоже, но пока это слишком крупные суммы 🍌 - точно не буду инвестировать на Бали