Спрос на ипотеку в США сейчас на уровне 30-летнего минимума. Это плохо

Кризис на рынке недвижимости США повлияет на остальные рынки и страны. Это уже заметно по рынку в Москве/на Бали. Вот тут рассказывал про 18-летние циклы Фреда Харрисона. А теперь подробнее

👀 Что происходит: 1 - Ипотечный спрос падает: Заявки на ипотеку снизились на 3.7% за неделю.

Индекс спроса на ипотеку сейчас на уровне начала 1990-х – это третье самое низкое значение за 30 лет.

2 - Почему это происходит: Ставки по ипотеке снова выше 7%, что делает займы очень дорогими.

Цены на дома все еще на исторических максимумах – они не упали так сильно, как ожидалось.

3 - График показывает: Мы вернулись на уровень спроса на ипотеку, который был в начале 90-х годов.

Это при том, что население, доходы и количество домохозяйств сильно выросли с тех пор.

🕊 Что это значит для нас (инвесторов, покупателей, продавцов, арендаторов):

1 - Для инвесторов: Снижение спроса может вызвать коррекцию на рынке недвижимости, особенно в переоцененных регионах.

Возможность купить дешевле появится позже – когда продавцы начнут снижать цены из-за отсутствия покупателей.

2 - Для тех, кто хочет купить жилье: Сейчас покупать невыгодно: высокие ставки и высокие цены.

Лучше подождать, когда цены начнут падать или ставки снизятся.

3 - Для арендодателей: При высокой стоимости ипотеки больше людей арендуют, а не покупают.

Это может поддерживать или повышать арендные ставки в ближайшее время.

4 - Для продавцов недвижимости: Потребуется больше времени, чтобы продать жилье.

Возможны скидки и торг, особенно в регионах с высоким предложением и малым спросом.

У вас есть недвижимость? 😎 – да 👀 – выбираю 😐 – нет